Capitolul III - Drepturile si obligatiile proprietarilor - Legea asociatiilor de proprietari nr. 196/2018 (1) Proprietarii din condominii care isi instraineaza locuintele sau spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta (2) Notarii publici vor autentifica actele de instrainare a unitatilor (1) Hotărârea proprietarilor privind constituirea asociaţiei de proprietari se consemnează prin proces-verbal, înregistrat în registrul unic al asociaţiei de proprietari care cuprinde procesele-verbale ale adunării generale, comitetului executiv şi cenzorului/comisiei de cenzori, semnate de toţi proprietarii care şi-au dat consimţământul. Astfel, legea asociatiilor de proprietari 196/2018 art. 67 alin. 4arata ca : (4) În cazul în care administratorul nu îşi îndeplineşte obligaţiile sau le îndeplineşte în mod defectuos, cauzând prejudicii asociaţiei de proprietari, asociaţia de proprietari, Noua lege a asociatiilor de proprietari (adica Legea nr. 196/2018 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de locatari si administrarea condominiilor) aduce noi reglementari pentru proprietari, chiriasi, asociatiile de proprietari si asociatiile de chiriasi din condominii. 1. Neconvocarea adunării generale, conform prevederilor Legii 196/2018 - amendă între 200 lei - 1.000 lei (Avertisment la prima abatere) 2. Necomunicarea de către proprietar a modificării suprafeței utile către asociația de proprietari și administrația financiară locală - amendă între 200 lei - 1.000 lei (Avertisment la prima Articolul 57 Preşedintele asociaţiei de proprietari are următoarele atribuţii: a) în baza mandatului acordat de adunarea generală reprezintă asociaţia de proprietari în relaţiile cu terţii, inclusiv în acţiunile în instanţă; b) semnează documentele asociaţiei de proprietari; c) supraveghează şi urmăreşte corecta punere în aplicare a hotărârilor adunării generale, respectarea prevederilor statutului şi acordului de asociere, precum şi aplicarea deciziilor ZZdBR9.

legea asociatiei de proprietari 2018